Préciser la valeur économique d’un patrimoine urbain multidimensionnel soumis à des projets de mise en valeur constitue un enjeu primordial, notamment dans les pays en développement où les difficultés d’accès à des données essentielles constituent très souvent un frein à cette évaluation. Proposant ici une grille d’analyse à visée opérationnelle cherchant à dépasser les limites des outils standards de l’analyse économique souvent incapables de cerner la valeur économique totale d’un patrimoine, notre méthodologie repose sur la notion de soutenabilité « faible » ou « forte ». Un « diagramme de soutenabilité » permet alors de confronter flux d’investissement et de dégradation dans quatre dimensions clairement identifiées, utilisant différents indicateurs, monétaires ou non. Il met en évidence l’évolution possible de la soutenabilité du patrimoine urbain de l’île Saint-Louis du Sénégal en face de projets de réhabilitation ou de rénovation, en introduisant des effets de seuil et de risques de non-soutenabilité.