Les projets de régénération ont fait l’objet de nombreuses études. Cependant, peu de travaux se sont jusqu’à présent attachés à analyser ce que les projets de régénération sont devenus plus de quarante ans après leur conception, à porter un regard rétrospectif, à observer sur un temps long leur évolution et l’importance de ces derniers dans le champ du développement urbain. Dans cet article, je m’attelle à cet exercice, à partir de l’exemple du festival marketplace de Baltimore. Je soumets l’hypothèse du festival marketplace comme étant précurseur des programmes de régénération urbaine. L’étude de cet objet sur un temps long est intéressante pour les études urbaines, particulièrement l’urbanisme et la géographie urbaine. En effet, elle permet d’apporter des éléments de compréhension quant à la genèse de ces projets et d’expliquer comment certains d’entre eux sont devenus des figures du développement urbain. Elle montre également comment leur développement a donné lieu à des outils et orientations urbaines encore en place aujourd’hui.