À partir d’une enquête sur les conduites résidentielles à l’intérieur de l’aire urbaine de Tours (France), cet article montre comment la mobilisation du concept de capital spatial, dans ce champ d’étude, permet d’améliorer la compréhension des identités résidentielles, de leur formation et de leurs dynamiques. Appréhendé dans une perspective légitimiste, le capital résidentiel des individus (qui constitue une composante du capital spatial) confirme la perdurance voire le renforcement des effets de position, en rapport avec la dotation en capital économique et/ou en capital culturel. Saisi dans une perspective individualiste , il révèle la puissante individualisation des choix d’habitat et permet d’en comprendre la complexité. Ainsi, appliqué aux stratégies résidentielles, le concept de capital spatial permet de tenir ensemble le collectif et le singulier à l’échelle de l’individu, et, par-là même, de reconnaître le rôle de ce double mouvement dans la complexification des organisations urbaines.