Dans le cadre de la stratégie de renouvellement urbain préconisée par le SNAT 2030, la ville d’Annaba a été dotée de nouveaux projets urbains destinés à accroître son attractivité et à améliorer son image. Cette stratégie s’appuie notamment sur des opérations de démolition-reconstruction de quartiers anciens et de relogement de leurs populations. L’objectif de l’article est d’explorer la question du renouvellement urbain dans le contexte algérien pour dévoiler son sens, ses visées et ses effets sur la population relogée, en s’appuyant sur l’expérience d’El M’Haffeur, un quartier ancien proche du centre-ville d’Annaba. Pour ce faire, après un rappel des enjeux et de la consistance du nouveau projet urbain porté par les pouvoirs publics, il est rapporté, sur la base de résultats d’une enquête par questionnaire et complétés par des d’entretiens semi-directifs, d’une part quelques-uns des effets sur les nouvelles conditions de vie des populations contraintes au déplacement ; et d’autre part leurs réactions à cette opération de relogement et à son déroulement. Les résultats de l’étude sont indicatifs de la difficile conciliation entre les enjeux d’attractivité territoriale et les enjeux d’équité sociale.